COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO - COLLESALVETTI (LI)

La proprietà è ubicata in una zona periferica del Comune di Collesalvetti (LI), in Via Napoli. Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso artigianale e logistico per la vicina presenza del porto di Livorno. L'accessibilità alla zona è buona (il casello Collesalvetti dell'Autostrada E80 è posto a circa 3 km di distanza) la zona è ben servita dalle principali infrastrutture viarie locali quali la SS FI-PI-LI, la SS Emilia 206 e una fitta rete di strade provinciali. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico (la stazione dei treni dista poco meno di 2 km).Nella zona non si segnala la presenza di elementi rilevanti e/o di iniziative in via di sviluppo. Nelle immediate vicinanze della proprietà si segnala la presenza dell'interporto di Livorno, del Porto di Livorno, dell'Aeroporto di Pisa. La proprietà consta di un'unità immobiliare a destinazione d'uso produttivo edificata nel 2008. La proprietà è sviluppata prevalentemente su un piano ed è adibita a deposito e smistamento pneumatici, mentre in facciata si sviluppano (al piano terreno e primo si trovano gli uffici, al piano secondo uffici e un'abitazione). All' unità si accede direttamente da via Napoli e attraverso resede esclusivo. Le principali caratteristiche costruttive sono: struttura portante in c.a. gettato in opera, tamponamenti in pannelli prefabbricati, pavimentazione in cls nel reparto e in gres porcellanato negli uffici , serramenti in alluminio e vetrocamera. I principali impianti presenti sono: elettrico, riscaldamento e raffrescamento tramite split, impianto idrosanitario, impianto antincendio alimentato da deposito. Lo stato manutentivo è da ritenersi buono. Canone annuo: 390.000€